9 erreurs déco à éviter absolument
2 April 2024
Les 10 bons conseils déco pour vendre sa maison
Vous souhaitez vendre votre maison et vous devez commenter la mettre en valeur pour récupérer les acheteurs ? Quelle ambiance choisir, quelle déco pour vendre sa maison ?
La décoration est un élément clé pour créer une ambiance agréable et donner envie aux visiteurs de s’installer chez vous.
Dans cet article, nous vous suggérons 10 conseils déco simples et efficaces pour vendre votre maison rapidement et au meilleur prix . Que vous ayez besoin de rafraîchir votre intérieur, de désencombrer vos espaces ou de valoriser vos points forts, vous trouverez des astuces adaptées à votre situation.
Suivez le guide !
Ne laissez rien au hasard !
Faire le tri et désencombrer les pièces
L’un des premiers conseils déco à suivre avant de vendre sa maison est de faire le tri et de désencombrer les pièces.
Un intérieur trop chargé peut donner une impression d’étroitesse, de désordre et de manque d’entretien. Il peut aussi empêcher les visiteurs de se projeter dans les lieux et de s’imaginer y vivre.
Pour faire le tri et désencombrer les pièces, il faut commencer par ranger et éliminer les objets inutiles, encombrants ou trop personnels.
Par exemple, vous pouvez vous débarrasser des bibelots, des photos de famille, des magazines, des jouets ou des vêtements qui traînent.
Vous pouvez aussi opter pour des solutions de rangement astucieuses, comme des boîtes, des paniers ou des étagères murales, qui permettent de gagner de la place et de créer une ambiance plus épurée.
En faisant le tri et en désencombrant les pièces, vous allez non seulement rendre votre maison plus agréable à visiter, mais en plus faciliter votre déménagement par la suite.
C’est donc une étape à ne pas négliger !
Dépersonnaliser la décoration
L’un des principaux objectifs lorsque vous vendez votre maison est de faire en sorte que les visiteurs puissent s’y projeter et s’y sentir chez eux.
Pour cela, il est important de dépersonnaliser la décoration , c’est-à-dire de rendre la maison plus neutre et moins marqué par votre style personnel.
En effet, si vous avez une décoration trop chargée, trop originale ou trop spécifique, vous risquez de rebuter certains acheteurs qui ne partagent pas vos goûts ou qui ont du mal à imaginer comment ils pourraient aménager les lieux à leur convenance.
Comment dépersonnaliser la décoration ? Voici quelques idées pour vous y aider :
Enlever les photos de famille, les souvenirs de voyage, les trophées ou les diplômes
Trop personnels, ils peuvent distraire les visiteurs ou leur donner l’impression d’entrer dans l’intimité de quelqu’un d’autre.
Opter pour des couleurs neutres et claires sur les murs, les meubles et les textiles
Évitez les couleurs trop vives, trop sombres ou trop originales qui peuvent ne pas plaire à tout le monde ou qui peuvent réduire visuellement l’espace. Privilégiez le blanc, le beige, le gris ou le taupe qui sont des couleurs passe-partout et qui apportent de la luminosité. (nous allons y revenir)
Ranger et désencombrez les pièces. Éliminez le superflu, les objets inutiles, les bibelots
Ils peuvent encombrer l’espace ou créer une impression de désordre. Laissez respirer les pièces en prévoyant des espaces vides et en mettant en valeur les points forts de la maison (cheminée, baie vitrée, parquet…).
Harmoniser le style et la décoration des pièces différentes
Évitez les mélanges de genres ou les contrastes trop marqués qui peuvent nuire à la cohérence et à l’harmonie de l’ensemble. Choisissez un fil conducteur (un thème, une couleur, un matériau…) et déclinez-le dans chaque pièce en respectant une certaine unité.
Dame Jeanne Décoration , Bien plus qu’une simple décoration…
Harmoniser les couleurs et les matières
De quoi s’agit-il plus précisément ?
L’harmonie des couleurs et des matières est essentielle pour créer une ambiance agréable et cohérente dans votre maison. Il s’agit de choisir une palette de couleurs adaptée à chaque pièce, en tenant compte de la luminosité, de la superficie et de la fonction de l’espace.
Par exemple, vous pouvez opter pour des tons neutres et clairs dans le salon, pour favoriser la détente et la convivialité , et pour des couleurs plus vives et contrastées dans la cuisine, pour favoriser l’appétit et la créativité.
Vous pouvez également jouer avec les textures et les motifs , en mélangeant les matières naturelles (bois, lin, coton, etc.) et les matières synthétiques (métal, plastique, etc.), en associant les motifs géométriques et les motifs floraux, etc. .
L’objectif est de créer du relief et du dynamisme , sans surcharger ni déséquilibrer la décoration.
Voici quelques exemples concrets et des astuces pratiques pour harmoniser les couleurs et les matières :
Le salon
Vous pouvez choisir un canapé gris clair en tissu, accompagné de coussins colorés en velours ou en fausse fourrure. Sur le sol, vous pouvez placer un tapis en jute ou en sisal , qui apportera de la chaleur et de la texture . Sur les murs, vous pouvez accrocher des cadres en bois ou en métal, avec des photos ou des affiches dans les mêmes tons que les coussins. Vous pouvez également ajouter des p lantes vertes dans des pots en terre cuite ou en céramique , qui donneront de la vie et de la fraîcheur à votre pièce.
La cuisine
Optez pour des meubles blancs ou en bois clair , qui reflèteront la lumière et agrandiront l’espace. Vous pouvez ensuite rehausser la décoration avec des touches de couleur sur les murs, les accessoires ou le linge de maison. Par exemple, vous pouvez peindre un pan de mur en jaune ou en rouge, qui sont des couleurs appétissantes et énergisantes. Vous pouvez également choisir des torchons, des tabliers ou des sets de table à motifs (rayures, carreaux, fleurs, etc.), qui apporteront du peps et du caractère à votre cuisine . Enfin, vous pouvez disposer des fruits, des légumes ou des épices dans des corbeilles ou des bocaux en verre, qui serviront à la fois de décoration et d’ingrédients.
La chambre à coucher
Il peut être une bonne idée de privilégier une ambiance douce et cosy , propice au repos et à la détente. Vous pouvez choisir une couleur dominante pour les murs, le linge de lit et les rideaux, comme le bleu, le vert ou le violet , qui sont des couleurs apaisantes et relaxantes. Vous pouvez ensuite ajouter quelques touches de couleur plus vives ou plus foncées sur les coussins, les lampes ou les objets décoratifs, comme le rose, l’orange ou le marron, qui créeront du contraste et du relief.Vous pouvez également jouer avec les matières douces et moelleuses (laine, plumes, fourrure), qui inviteront au cocooning et au confort. Sur les murs, vous pouvez accrocher des cadres avec des citations inspirantes ou des images de paysages, qui vous envoient à vous évader et à vous relaxer.
Valoriser les points forts de la maison
Chaque maison a ses points forts, qu’il s’agisse de la luminosité , de la vue , de l’espace , du charme , de la modernité ou de l’originalité .
Quel est celui de votre chez-vous ? Il est important de les mettre en avant pour séduire les visiteurs et leur donner envie de s’installer chez vous.
Comment faire ?
Si votre maison est lumineuse
Profitez-en pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Ouvrez les rideaux, nettoyez les vitres, choisissez des couleurs claires et des matières naturelles pour la décoration. Vous pouvez aussi ajouter des miroirs, des lampes ou des bougies pour renforcer l’effet cosy .
Si votre maison offre une belle vue
Ne la cachez pas !
Dégagez les fenêtres , placez des meubles bas ou des plantes vertes pour ne pas obstruer le paysage. Vous pouvez aussi créer un coin détente ou un espace de travail face à la vue pour inviter les visiteurs à s’y projeter.
Si votre maison est spacieuse
Mettez en valeur les volumes et la circulation. Évitez de surcharger les pièces avec trop de meubles ou d’objets. Privilégiez les rangements intégrés ou discrets pour libérer l’espace au sol. Vous pouvez aussi jouer avec les contrastes de couleurs ou de textures pour délimiter les zones sans cloisonner.
Si votre maison a du charme
Faites-le ressortir ! Mettez en évidence les éléments architecturaux comme les poutres, les cheminées, les moulures ou les carreaux de ciment. Choisissez une décoration qui s’accorde avec le style de la maison, qu’il soit rustique, classique ou vintage. Vous pouvez aussi apporter une touche de modernité avec des accessoires tendance ou des touches de couleur.
Si votre maison est moderne
Montrez-le !
Optez pour une décoration épurée et design, avec des lignes droites et des formes géométriques . Choisissez des couleurs neutres ou sobres, comme le blanc, le gris ou le noir. Vous pouvez aussi ajouter quelques éléments forts, comme un tableau abstrait , une lampe originale ou un meuble coloré .
Si votre maison est originale
Assumez-le !
Affichez votre personnalité et votre créativité avec une décoration qui vous ressemble. Osez les mélanges de styles , de motifs ou de couleurs . Vous pouvez aussi créer des surprises avec des objets insolites , des stickers muraux ou des plantes exotiques.
Vous l’aurez compris, valoriser les points forts de votre maison est essentiel pour attirer l’attention des acheteurs et leur donner envie de faire une offre.
Corriger les points faibles de la maison
Au moment de la vente de votre maison, il est important de mettre en valeur ses atouts, nous venons de le voir, mais aussi de corriger ses points faibles .
Les acheteurs potentiels seront attentifs à l’état général du bien et à ses éventuels défauts. Ne pas corriger les points faibles, c’est laisser croire ou comprendre implicitement aux acheteurs, qu’il est probable que de plus gros problèmes existent.
Les fissures
Elles peuvent être le signe de problèmes symptomatiques ou d’humidité . Il est donc conseillé de les réparer avant de mettre votre maison en vente. Vous pouvez utiliser du mastic ou du plâtre pour les combler, puis les poncer et les peindre . Si les fissures sont trop importantes, faites appel à un professionnel pour évaluer la situation et réaliser les travaux nécessaires.
Les taches
Elles peuvent être causées par des infiltrations d’eau, des moisissures ou des fuites . Elles donnent une impression de désavantageuse et de négligence. Pour les faire disparaître, vous pouvez utiliser des produits adaptés au type de support (mur, plafond, sol) et au type de tache (graisse, rouille, vin). Si les taches sont trop persistantes, vous pouvez opter pour un revêtement neuf (papier peint, peinture, carrelage).
Les bruits
Ils peuvent être dus à une mauvaise isolation phonique ou à des équipements bruyants (chauffage, ventilation, électroménager). Dans les deux cas, ils peuvent généraliser le confort et la tranquillité des futurs occupants. Pour réduire les bruits , vous pouvez installer des joints ou des mousses isolantes autour des portes et des fenêtres, poser des rideaux épais ou des tapis sur le sol, remplacer ou réparer les appareils défectueux.
Créer une ambiance chaleureuse et accueillante
Lorsque l’on travaille la déco pour vendre sa maison , il est important de créer une ambiance chaleureuse et accueillante pour les acheteurs potentiels.
Vous devez leur donner envie de se projeter dans votre intérieur et de s’y sentir bien . Pour cela, vous pouvez utiliser des accessoires déco qui apporteront de la vie et du charme à votre maison.
Les coussins
Ils sont parfaits pour habiller un canapé, un fauteuil ou un lit. Choisissez des coussins de différentes tailles, formes et couleurs , en harmonie avec le style de votre pièce. Vous pouvez également varier les matières, comme le coton, la laine ou le velours, pour créer du contraste et du relief. Les coussins vont rendre votre salon ou votre chambre plus cosy et confortable.
Les bougies
Elles sont idéales pour créer une atmosphère intimiste et romantique . Disposez des bougies sur une table basse, une console ou une cheminée, en privilégiant des bougies parfumées qui vont diffuser une odeur agréable dans votre maison. Vous pouvez également opter pour des photophores ou des lanternes qui vont créer de jolis jeux de lumière. Les bougies vont donner à votre maison un aspect chaleureux et accueillant.
Les plantes
Elles sont indispensables pour apporter de la fraîcheur et de la verdure à votre intérieur. Choisissez des plantes adaptées à la luminosité et à la température de votre pièce, et décrivez-les dans des pots ou des vases originaux. Vous pouvez également créer un mur végétal ou une composition florale sur une étagère ou une commode. Les plantes vont donner à votre maison un aspect naturel et vivant.
Adapter la décoration à la saison
La décoration de votre maison doit être en harmonie avec la saison lors de la mise en vente. En effet, le climat et la luminosité influencent l’ambiance et le ressentiment des visiteurs.
Au printemps
Mettez sur des couleurs fraîches et lumineuses , comme le vert, le jaune ou la rose. Disposez des fleurs fraîches dans des vases ou des pots, et profitez de la lumière naturelle en ouvrant les rideaux et les fenêtres. Vous pouvez également ajouter des touches de nature avec des plantes vertes, des bougies parfumées ou des objets en bois.
En été
Optez pour des couleurs claires et neutres, comme le blanc, le beige ou le gris. Évitez les tissus épais et les motifs chargés, et privilégiez les matières légères et naturelles, comme le lin, le coton ou le rotin. Créez une atmosphère fraîche et aérée en ventilant bien les pièces et en utilisant des ventilateurs ou des climatiseurs. Vous pouvez également mettre en valeur les espaces extérieurs, comme le balcon, la terrasse ou le jardin, en les aménageant avec du mobilier confortable et des accessoires colorés.
En automne
Choisissez des couleurs chaudes et cosy, comme l’orange, le rouge ou le marron. Créez une ambiance cocooning avec des plaids, des coussins et des tapis moelleux, et réchauffez l’atmosphère ave c des bougies, des lampes ou une cheminée . Vous pouvez également apporter une touche de saison avec des éléments décoratifs inspirés de la nature, comme des feuilles séchées, des pommes de pin ou des courges.
En hiver
Misez sur des couleurs froides et élégantes , comme le bleu, le violet ou le argenté. Créez un contraste avec la luminosité extérieure en utilisant des éclairages indirects et tamisés, et jouez avec les reflets et les brillances avec des miroirs, des guirlandes ou des paillettes . Vous pouvez également créer une ambiance festive avec des décorations de Noël, comme un sapin, une couronne ou une crèche.
Soigner les détails
Lorsque vous vendrez éventuellement votre maison, il est important de ne pas négliger les petits détails qui peuvent faire la différence aux yeux des acheteurs potentiels. En effet, ces derniers vont se projeter dans votre intérieur et seront sensibles à l’ambiance générale qui s’en dégage.
La propreté
C’est le premier critère à respecter pour donner une bonne impression. s’assurer de nettoyer soigneusement toutes les pièces, les sols, les vitres, les sanitaires, les placards, etc. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel si besoin.
Les odeurs
Évitez les odeurs désagréables qui peuvent rebuter les visiteurs, comme le tabac, les animaux, la cuisine, etc. Aérez régulièrement votre maison et utilisez des désodorisants naturels, comme des bougies parfumées ou des huiles essentielles. Vous pouvez aussi créer une atmosphère chaleureuse en faisant cuire un gâteau ou en proposant du café avant une visite.
Le rangement
Il est essentiel de désencombrer votre maison et de la rendre la plus spacieuse possible. Triez et rangez vos affaires personnelles, vos bibelots, vos livres, vos vêtements, etc. dans des boîtes ou des paniers que vous pourrez stocker ailleurs. Laissez de la place dans les placards et les étagères pour que les acheteurs puissent imaginer leurs propres affaires. Dépersonnalisez votre décoration en retirant les photos de famille ou les objets trop originaux.
Les petits plus
Pour apporter une touche finale à votre décoration, vous pouvez ajouter quelques éléments qui vont créer du charme et du cachet. Par exemple, vous pouvez disposer des fleurs fraîches dans un vase, des coussins colorés sur le canapé, des plaids douillets sur le lit, des serviettes propres dans la salle de bain, etc. d’appoint ou des guirlandes lumineuses pour créer une ambiance cosy.
Se mettre à la place de l’acheteur
Pour vendre sa maison rapidement et au meilleur prix , il est essentiel de se mettre à la place de l’acheteur potentiel. En effet, c’est lui qui va décider si votre bien correspond à ses attentes, à ses envies et à son budget. Il faut donc essayer d’anticiper ses questions et ses besoins , et de lui présenter votre maison sous son meilleur jour.
Comment adopter le point de vue de l’acheteur ?
Visitez des biens similaires au vôtre sur les sites d’annonces immobilières ou dans les agences
Observez ce qui vous plaît ou vous déplaît, ce qui attire votre attention ou vous fait fuir. Notez les points forts et les points faibles de chaque bien, et comparez-les avec les vôtres.
Demandez l’avis d’un proche qui ne connaît pas votre maison
Invitez-le à faire une visite guidée avec vous, et demandez-lui ce qu’il pense de chaque pièce, de la décoration, de l’agencement, de la luminosité, etc. Écoutez ses remarques avec objectivité, et notez les points à améliorer.
Faites appel à un professionnel du home staging
Il s’agit d’une technique qui consiste à valoriser votre maison en la rendant plus neutre, plus moderne et plus accueillante. Le home stager va vous conseiller sur les couleurs, les meubles, les accessoires, les éclairages, etc. à utiliser pour créer une ambiance harmonieuse et séduisante.
Mettez-vous dans la peau d’un acheteur qui visite votre maison pour la première fois
Quelles sont les questions qu’il se pose ? Quels sont les critères qu’il prend en compte ? Quels sont les éléments qui le rassurent ou qui le freinent ? essayez de répondre à ces questions avec honnêteté, et de corriger les défauts éventuels.
– L’ entrée est la première impression que vous donnez à l’acheteur. Elle doit être propre, rangée et accueillante. Évitez le désordre, les chaussures qui traînent, les manteaux qui débordent du placard. Optez pour des couleurs claires et des éclairages doux. Ajoutez une touche de verdure avec une plante ou un bouquet de fleurs.
– Le salon est la pièce maîtresse de la maison. Il doit être spacieux, lumineux et confortable. Dégagez l’espace au maximum, enlevez les meubles trop imposants ou inutiles. Choisissez des couleurs neutres et sobres pour les murs et les textiles. Créez des zones distinctes pour le coin salon, le coin repas et le coin bureau. Mettez en valeur les atouts de la pièce : une cheminée, une baie vitrée, une vue dégagée…
– La cuisine est un lieu de convivialité et de gourmandise. Elle doit être fonctionnelle, propre et moderne. Rangez les plans de travail, les placards et le réfrigérateur. Nettoyez les appareils électroménagers, la hotte et le four. Remplacez les éléments vétustes ou abîmés : robinetterie, poignées, crédence… Apportez une touche de couleur avec des fruits frais ou des ustensiles colorés.
– La chambre est un espace intime et reposant. Elle doit être cosy, douillette et raffinée. Faites le lit avec soin, choisissez une parure de lit élégante et coordonnée. Rangez les vêtements dans le dressing ou dans les tiroirs. Créez une ambiance propice au sommeil avec des rideaux occultants, des lampes de chevet et des bougies parfumées.
– La salle de bain est un lieu de détente et d’hygiène. Elle doit être impeccable, fraîche et agréable. Nettoyez la baignoire, la douche, le lavabo et les toilettes. Débarrassez-vous des produits de beauté périmés ou productifs. Choisissez des serviettes de bain moelleuses et assorties. Ajoutez une touche de zen avec des galets, des coquillages ou des plantes aquatiques.
Faire appel à un professionnel si besoin
Parfois, il n’est pas facile de mettre en valeur sa maison pour la vendre . On peut manquer de temps, de goût ou de recul pour réaliser les changements nécessaires. Dans ce cas, il peut être judicieux de faire appel à un professionnel de la décoration ou de la photographie immobilière.
Un home stager ou une décoratrice d’intérieur est un expert qui va vous aider à optimiser l’espace, la luminosité et le style de votre intérieur. Il va vous conseiller sur les couleurs, les meubles, les accessoires et les objets à garder, à retirer ou à ajouter. Il va également vous accompagner dans le désencombrement et le rangement de votre maison. Le but est de créer une ambiance neutre, harmonieuse et accueillante qui plaira au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Faire appel à un professionnel tel que Dame Jeanne Décoration à Bordeaux peut vous faire gagner du temps et de l’argent. En effet, vous bénéficierez d’un regard extérieur et d’un savoir-faire qui vous permettront de vendre votre maison plus rapidement et au meilleur prix. De plus, vous pourrez profiter d’un réseau de partenaires qualifiés et de tarifs préférentiels.
Un photographe immobilier sera également un atout. Ce professionnel va mettre en scène et en lumière votre maison pour la rendre plus attrayante sur les annonces en ligne. Il va utiliser des techniques de prise de vue, de cadrage et de retouche pour valoriser les atouts de votre bien et susciter l’envie de le visiter.
Les 10 bons conseils déco pour vendre sa maison
Ces conseils vous permettent de créer un coup de cœur chez les acheteurs potentiels et de vendre votre maison plus rapidement et au meilleur prix. La décoration est en effet un élément clé pour séduire les visiteurs et leur donner envie de s’imaginer vivre dans votre bien immobilier.
Nous souhaitons que cet article vous ait été utile et que vous ayez trouvé des idées pour mettre en valeur votre maison. N’hésitez pas à nous laisser un commentaire pour nous faire part de votre avis ou de votre expérience. Avez-vous déjà appliqué ces conseils déco ? Quels sont les résultats obtenus ? Quelles sont les autres astuces que vous recommandez ? Nous serons ravis de lire vos témoignages !
11 bonnes raisons de faire appel à un décorateur ou une décoratrice d’intérieur
En conclusion, faire appel à un décorateur ou une décoratrice d’intérieur présente de nombreux avantages pour réaliser son projet de décoration. Nous l’avons vu, qu’il s’agisse de gagner du temps, bénéficier de conseils personnalisés, optimiser l’espace, respecter le budget, créer une ambiance harmonieuse, valoriser son bien immobilier, profiter de réductions chez les fournisseurs, éviter les erreurs, se faire accompagner dans les démarches administratives ou bénéficier encore d’un suivi de chantier, les bonnes raisons ne manquent pas de faire confiance à un professionnel de la décoration .
Si vous aussi, vous souhaitez concrétiser votre projet et profiter de tous ces avantages, n’hésitez pas à contacter Dame Jeanne Décoration , la décoratrice d’intérieur qui saura vous écouter et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et à vos envies, originales et écoresponsables.
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